[급매] 월 420만 원 따박따박! 이문 아이파크 자이 ‘상가’ A202호 주인을 찾습니다
안녕하세요! 오늘은 서울 동북권의 새로운 랜드마크로 떠오른 이문 아이파크 자이 단지 내 상가 중, 이미 임대차 계약이 완료되어 리스크가 제로에 가까운 최고의 투자 호실을 소개해 드리려고 합니다.
최근 부동산 규제 속에서도 상가 투자가 주목받는 이유, 바로 규제 반사이익과 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문입니다. 오늘 소개해 드릴 A202호는 투자 즉시 수익이 발생하는 ‘준비된 매물‘입니다.
✅ 1. 검증된 맛집 ‘도원반점’이 선택한 명당, A202호
상가 투자의 가장 큰 리스크인 ‘공실 걱정’, 이제 내려놓으셔도 됩니다.
📌 안정적인 임차인 현재 해당 호실에는 **’도원반점’**이 입점하여 성황리에 운영 중입니다. 이미 지역 내 맛집으로 자리 잡아 탄탄한 매출을 기록하고 있습니다.
📌 5년 장기 계약 완료 무려 5년이라는 장기 임대차 계약이 이미 완료되어 있어, 향후 5년간 공실 걱정 없이 편안하게 월세를 받으실 수 있습니다.
✅ 2. 4,915세대 매머드급 ‘독점’ 배후수요
이문 아이파크 자이는 단순한 아파트 단지가 아닙니다. 하나의 미니 신도시급 규모를 자랑합니다.
🏠 고정 수요 아파트 4,321세대 + 오피스텔 594실 = 총 4,915세대의 압도적인 고정 수요를 독점합니다.
🎓 대학가 수요 한국외대, 경희대, 한예종 등 인근 대학교의 학생 및 교직원 약 4만 명의 젊은 소비층이 상시 유입되는 황금 상권입니다.
🌆 광역 배후수요 이문·휘경 뉴타운 개발이 완료되면 총 1만 4천여 세대의 거대한 배후수요가 이 상권으로 집중됩니다.
✅ 3. 투자 수익률 분석 (확정 수익률 5.56%)
가장 중요한 것은 숫자입니다. A202호는 투명하고 확실한 수익 지표를 보여줍니다.
💰 매매가: 9억 9,751만 원 (공급가 9.56억 + 부가세 4,151만 원) 💰 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 420만 원 💰 수익률: 연 5.56% (확정) 💰 특장점: 대출 활용 시 실제 투자금액은 낮아지고 수익률은 7% 이상까지 극대화 가능한 호실입니다.
✅ 4. 입지 및 설계의 프리미엄
🚇 초역세권 지하철 1호선 외대앞역 도보 3분 거리로, 유동인구가 끊이지 않는 길목에 위치합니다.
🏪 스트리트형 설계 대로변을 따라 길게 이어지는 200m 스트리트형 상가로, 점포 노출도가 매우 높습니다.
🎪 문화 복합 공간 단지 내 366평 규모의 대형 중앙광장이 조성되어 있어 쇼핑과 문화를 즐기려는 고객들의 체류 시간이 깁니다.
🔑 마치며
이문 아이파크 자이 상가는 이미 **입점률 95%**를 달성하며 그 가치를 증명했습니다.
다주택자 규제에서 자유롭고, 관리까지 편리한 수익형 부동산을 찾고 계셨다면 A202호 도원반점 매물이 정답입니다.
👉 지금 바로 연락하셔서 서울 동북권 최대 상권의 주인공이 되십시오!